Op zeer gewilde locatie in de wijk NOETSELE staat deze goed geïsoleerde 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande stenen schuur en diepe besloten achtertuin.
De woning is in 2020 op de begane grond uitgebouwd en v.v. vloerverwarming waardoor er een heerlijke ruime leefruimte is ontstaan. De mogelijkheid tot het realiseren van een eigen oprit, de mooie ligging nabij het centrum van Nijverdal, maar ook op steenworpafstand van de bossen, maken het plaatje compleet!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang en provisiekast/meterkast.
Straatgerichte, moderne woonkeuken in parallelopstelling (2020) met kook/spoeleiland welke is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens een ruime woonkamer met gezellige houtkachel (ter overname) en tuindeuren naar de ruime achtertuin. Tenslotte een tochtportaal met CV-opstelplaats en eveneens toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 zijn v.v. een vaste kast. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder met wasmachine-aansluiting en waar een 4e slaapkamer te realiseren is.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Perceeloppervlakte 397 m²;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Bruto Inhoud 459 m³;
- v.v. dak-. muur- en (gedeeltelijke) vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 12 zonnepanelen;
- Ruime woon- en eetkamer;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Mogelijkheid tot realiseren van eigen oprit;
- Intergas CW4 verwarmingsketel 2020;
- Energielabel B.
Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.
Een fijn en prettig makelaarskantoor! Goed en deskundig advies gehad over de in te zetten prijs en wijze van onderhandelen, waarbij ze veel kennis inbrengen t.a.v. de (lokale) markt, maar ook rekening houden met de persoonlijke wensen. Veelvuldig en prettige contacten gehad (overlegmomenten en terugkoppelingen). Huis uiteindelijk snel en voor een goede prijs verkocht. Kortom: zeer tevreden als klant!.
Een funda gebruiker
Noetselerweg 17
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.3
v-egmond.nl1 beoordeling
Fijne en betrouwbare makelaar. Weten goed hoe de markt in elkaar zit. Via hun klantenbestand is de woning al verkocht voordat deze op funda kwam. Daarnaast gaven ze ook goed advies w.b.t. de aankoop van onze nieuwe woning..
Een funda gebruiker
Klompskamp 8
9Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
6.8
v-egmond.nl1 beoordeling
De verkoop was snel en voor een groot gedeelte geregeld door de eigenaar van het vakantiepark, dus niet veel contact gehad. Maar wat er was, was goed..
Een funda gebruiker
Sanatoriumlaan 6 23
7Deskundigheid
7Lokale marktkennis
6Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
7
/10
8
v-egmond.nl1 beoordeling
Goede makelaar en deskundige medewerker binnendienst en de communicatie was goed en duidelijk afspraken.
Zeer positief ervaren.
Een funda gebruiker
Pastinaak 11
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
7Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
8
/10
10
v-egmond.nl1 beoordeling
Helemaal top. Binnen 2 weken verkocht
Goed contact elke week
Deskundige mensen
Makelaar zat er bovenop om te verkopen.
Hauptmeijer
Migaweg 1 B
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
v-egmond.nl1 beoordeling
De communicatie verliep hierin uitstekend.
Bij vragen of opmerkingen werd er adequaat gereageerd en professioneel naar gehandeld..
Wolterink
Sanatoriumlaan 6 89
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
v-egmond.nl1 beoordeling
Alles wordt goed uitgelegd, je wordt goed op de hoogte gehouden via de mail als tele
Er wordt ook goed geluisterd bij een vraag of opmerking...
Goorman-Krol
Ommerweg 34
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
8
v-egmond.nl1 beoordeling
Het contact via de makelaar is goed.
De makelaar legde alles goed uit.
Wat er allemaal ging gebeuren.
Stap voor stap.
Zo de woning in stappen verkocht worden..
Een funda gebruiker
Ommerweg 34
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9.5
v-egmond.nl1 beoordeling
No-nonsense, gewoon nuchter en duidelijk. Aankoopmakelaar wist goed waar hij op moest letten bij de bezichtiging.
Zeer goed bevallen, dus ook ingeschakeld als verkoopmakelaar. Ook hier hetzelfde: gewoon nuchter en duidelijk. Denkt mee met de verkopers, maar ook met de kopers. Voor beide partijen wel zo prettig want ze moeten er beide gelukkig mee zijn..
Een funda gebruiker
Constantijnstraat 3
10Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.3
v-egmond.nl1 beoordeling
Fijne makelaarskantoor, erg goede communicatie, fijne adviezen en oplossingsgericht. Alles om het proces vlot te laten verlopen..
Een funda gebruiker
Dr. Schaepmanstraat 43
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
8
/10
9.3
v-egmond.nl1 beoordeling
Perfecte verkoopmakelaar voor onze woning in Lemele.Vanaf het eerste tot het laatste contact verliep de communicatie in een zeer prettige en informele sfeer.
Zeer deskundig en veel kennis van de lokale en landelijke markt.
Speciale dank aan de secretaresse Jolanda en commercieel medewerker Jochem..
paul wind
Kingmaweg 2
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
9.5
v-egmond.nl1 beoordeling
Contact met makelaar was zeer goed.
Goed geholpen en appartement was snel verkocht.
Zal zeker weer aan hun denken bij eventueel koop/verkoop woning.
Heinen
Meyboomstraat 5 a
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
v-egmond.nl1 beoordeling
Gedurende het gehele traject werden we prettig en deskundig begeleid. Er was een goede communicatie. En, belangrijk, de woning werd snel en tegen een aanvaardbare prijs verkocht..
Gerard Marsman
Sanatoriumlaan 6 85
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
v-egmond.nl1 beoordeling
Super service mogen ontvangen, denken in alle opzichten met je mee als klant.
Hebben verstand van de markt, houden goed contact met de relatie/klant.
Ook tweemaal een taxatie rapport laten uitvoeren, wat snel en deskundig wordt opgepakt.
Al met al een 10 voor service en kwaliteit!.
harut khalstian
Rijssensestraat 92 B
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.5
v-egmond.nl1 beoordeling
We willen graag onze oprechte waardering uitspreken voor de uitstekende service die we hebben ontvangen tijdens het proces van de verkoop van het huis van onze ouders.
Jullie hebben ons niet alleen professioneel geholpen en begeleid, maar hebben ook begrip getoond voor de emotionele aspecten van deze situatie. De fijne samenwerking, duidelijke afspraken en transparante communicatie hebben het hele proces voor ons draaglijker gemaakt.
Nogmaals bedankt voor jullie empathie, professionaliteit en ondersteuning gedurende deze uitdagende periode..
